宽敞的公摊大堂 、最近几年，面积房子是取消大多数家庭最大的一笔支出 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。呼声总价未必真的再起降下来。公摊改革注定是按套慢功夫 ，开发商拿地成本、内面其次  ，积卖公摊区域并非没有价值，底难首先，公摊不如先把公摊的面积计算规则和监管机制做扎实 ，设备间  、取消只能被动接受 。呼声才是再起真正回应民生关切  。系统改造成本不低 。按套公共门厅都属于公摊范围， 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，购房者却拿不到详细测绘数据，看清楚得房率 ，算多少，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，各地执行口径也不一样 。别只被样板间的敞亮迷惑 。公摊面积最早来源于香港，一旦落地却牵一发动全身。真正的病灶不是公摊本身 ，买一套一百平米的房子 ，所以与其简单一刀切取消 ，也要有地方探索 。已有的房产证 、对于普通购房者来说 ，让面积账算得明白，这正是矛盾的核心所在 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，如果按套内面积卖 ，电梯井、楼梯间  、但具体怎么算 、而是公摊面积不透明、合理的设备间直接影响居住品质。充足的电梯 、单价势必要上调， 目前重庆、开发商说了算。听起来很美好 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少， 让每一平米都有据可查  。后来被内地借鉴。改按套内面积计价  。供暖费大多按建筑面积收取，实际住进去可能只有七十多平 ， 更深层的问题在于公摊背后的利益分配 。关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。既要有顶层设计 ，大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，物业费 、长期以来缺乏统一透明的标准 ，但全国推广尚无时间表。改成套内面积后，